Inventario y acta de entrega de llaves
El anexo que evita la mayoría de discusiones sobre la fianza: recoge, estancia por estancia, el estado de paredes, suelos, electrodomésticos y muebles, las lecturas de luz, agua y gas y las llaves entregadas. Se firma al entrar y otra vez al salir, y se acompaña de fotos fechadas.
- Campos
- 71
- Páginas
- 1
- Papel
- A4
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Revisado
Antes de empezar
Qué necesitas para rellenarla
- Dirección de la vivienda y fecha
- Lista de estancias y elementos
- Lecturas de contadores
- Número de llaves y mandos
Qué incluye
71 campos listos para rellenar
- 65Respuestas escritasnombres, direcciones, descripciones
- 3Fechasse comprueba que sean fechas reales
- 1Opcionescasillas, botones de opción, desplegables
- 2Firmasfirma e iniciales
4 obligatorios: el editor te va diciendo cuántos faltan mientras rellenas.
Instrucciones
Cómo rellenar: Inventario y acta de entrega de llaves
- 1
Recorre la vivienda
Anota cada estancia y su estado: bueno, desgaste normal o desperfecto. Describe los desperfectos con precisión.
- 2
Haz fotos
Fotografía cada estancia y añade las imágenes al PDF antes de firmar.
- 3
Lee los contadores
Luz, agua y gas, con fecha. Así se reparten bien las facturas.
- 4
Firmad los dos
Arrendador e inquilino firman a la entrada. A la salida se repite con el mismo documento.
Rellénala online
Así se rellena
- Rellenar, pedir firmas y crear formularios son tres modos del mismo editor
- Los importes son campos con fórmula: se calculan mientras escribes
- El navegador de campos cuenta los que faltan y salta al siguiente
Se muestra con nuestra plantilla de factura. Contenido de ejemplo; los nombres son ficticios.
Redactada para: España
Esta plantilla es un modelo general y no constituye asesoramiento jurídico. La normativa de vivienda cambia y varía por comunidad autónoma: revisa tu caso con un abogado o administrador de fincas.
Redactada por PDFBetter y revisada por última vez el 17 de octubre de 2026. ¿Has visto algún error? Avísanos.
Inventario y acta de entrega de llaves: preguntas frecuentes
¿Es obligatorio hacer inventario?
No lo exige la ley, pero sin él es difícil probar qué daños existían antes. Para devolver o retener la fianza es la prueba clave.
¿Qué es desgaste normal?
El deterioro por el uso ordinario: pintura algo gastada, pequeñas marcas. No puede descontarse de la fianza. Sí los daños por mal uso.
¿Y si el inquilino no está de acuerdo?
Que anote su desacuerdo en observaciones antes de firmar. Nunca firmes un inventario que no refleja la realidad.
Cuando quieras
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