Untermietvertrag (Zimmer oder Wohnung)
Für Hauptmieter, die ein Zimmer oder ihre Wohnung zeitweise untervermieten, etwa in der WG, während eines Auslandssemesters oder bei einem Jobwechsel. Der Vertrag regelt Räume, Mitbenutzung von Küche und Bad, Untermiete, Kaution und Kündigung und hält fest, dass der Vermieter zugestimmt hat.
- Felder
- 29
- Seiten
- 2
- Papier
- A4
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Geprüft
Bevor Sie beginnen
Was Sie zum Ausfüllen brauchen
- Die Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung
- Namen und Anschriften von Hauptmieter und Untermieter
- Welche Räume allein und welche gemeinsam genutzt werden
- Untermiete, Nebenkostenanteil und Kaution
Was drin ist
29 Felder, bereit zum Ausfüllen
- 22TexteingabenNamen, Adressen, Beschreibungen
- 3Datumsangabenals echtes Datum geprüft
- 2AuswahlKontrollkästchen, Optionen, Dropdowns
- 2UnterschriftenUnterschrift und Initialen
10 Pflichtfelder – der Editor zeigt beim Ausfüllen, wie viele noch offen sind.
Anleitung
So füllen Sie es aus: Untermietvertrag (Zimmer oder Wohnung)
- 1
Erlaubnis einholen
Fragen Sie vorher schriftlich beim Vermieter an und nennen Sie den Namen des Untermieters. Kreuzen Sie im Vertrag an, dass die Erlaubnis vorliegt.
- 2
Räume beschreiben
Tragen Sie ein, welches Zimmer vermietet wird, ob es möbliert ist und welche Räume mitbenutzt werden dürfen.
- 3
Miete und Dauer festlegen
Untermiete inklusive Nebenkosten, Kaution und Beginn eintragen. Bei befristeter Untermiete das Enddatum ergänzen.
- 4
Unterschreiben und melden
Beide unterschreiben. Als Wohnungsgeber stellen Sie dem Untermieter außerdem die Wohnungsgeberbestätigung für das Bürgeramt aus.
Online ausfüllen
So sieht das Ausfüllen aus
- Ausfüllen, Unterschriften anfordern und Formular erstellen sind drei Modi desselben Editors
- Beträge sind Formelfelder: Sie rechnen beim Tippen mit
- Der Feldnavigator zählt, was noch fehlt, und springt zum nächsten Feld
Gezeigt mit unserer Rechnungsvorlage. Beispielinhalt; die Namen sind frei erfunden.
Geschrieben für: Deutschland
Diese Vorlage ist ein allgemeines Muster und keine Rechtsberatung. Prüfen Sie im Zweifel Ihren Einzelfall mit einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt.
Von PDFBetter verfasst, zuletzt geprüft am 17. Oktober 2026. Fehler entdeckt? Sagen Sie es uns.
Untermietvertrag (Zimmer oder Wohnung): häufige Fragen
Brauche ich die Erlaubnis meines Vermieters?
Ja (§ 540 BGB). Entsteht nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, etwa weil die Mitbewohnerin auszieht oder Sie beruflich länger weg sind, haben Sie in der Regel Anspruch auf die Erlaubnis für einen Teil der Wohnung (§ 553 BGB).
Welche Kündigungsfrist gilt für ein möbliertes Zimmer?
Liegt das Zimmer in der Wohnung, in der Sie selbst wohnen, und haben Sie es überwiegend möbliert, kann bis zum 15. eines Monats zum Monatsende gekündigt werden (§ 573c Abs. 3 BGB). Sonst gelten die normalen Fristen des Wohnraummietrechts.
Was passiert, wenn mein Hauptmietvertrag endet?
Dann endet auch das Recht des Untermieters, in der Wohnung zu bleiben; der Vermieter kann die Herausgabe auch von ihm verlangen. Kündigen Sie den Untermietvertrag deshalb rechtzeitig.
Muss sich der Untermieter anmelden?
Ja, innerhalb von zwei Wochen nach Einzug beim Bürgeramt. Die dafür nötige Wohnungsgeberbestätigung stellt der Hauptmieter aus.
Bereit, wenn Sie es sind
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