Lettre de révision annuelle du loyer (IRL)
Si le bail prévoit une clause de révision, le bailleur peut augmenter le loyer une fois par an, à la date anniversaire du bail, dans la limite de la variation de l'indice de référence des loyers (IRL) publié par l'Insee. Cette lettre indique le loyer actuel, l'indice de référence du bail et le nouvel indice du même trimestre, et calcule le nouveau loyer. La révision n'est pas rétroactive.
- Champs
- 21
- Pages
- 1
- Format
- A4
Remplissez-le en ligne sans compte. Le PDF vierge est téléchargeable gratuitement et fonctionne dans n’importe quel lecteur PDF. Télécharger un exemplaire rempli depuis l’éditeur nécessite un compte gratuit — 3 téléchargements par mois, sans filigrane. Voir les forfaits
Vérifié
Avant de commencer
Ce qu’il vous faut pour le remplir
- Le bail, pour vérifier la clause de révision et le trimestre de référence de l'IRL
- Le loyer hors charges actuel
- L'IRL du trimestre de référence de l'an dernier et celui de cette année (site de l'Insee)
- La classe DPE du logement
Contenu
21 champs, prêts à remplir
- 13Réponses saisiesnoms, adresses, descriptions
- 3Datesvérifiées comme vraies dates
- 2Calculésse remplissent à partir d’autres champs
- 2Choixcases à cocher, options, listes déroulantes
- 1Signaturessignature et paraphe
10 champs obligatoires — l’éditeur décompte ceux qui restent pendant que vous remplissez.
Mode d’emploi
Comment remplir : Lettre de révision annuelle du loyer (IRL)
- 1
Vérifiez que la révision est possible
Le bail doit contenir une clause de révision. Les logements classés F ou G au DPE ne peuvent plus voir leur loyer augmenter.
- 2
Relevez les indices
Prenez l'IRL du trimestre indiqué dans le bail : celui publié l'an dernier et celui de cette année, sur le site de l'Insee.
- 3
Laissez le calcul se faire
Nouveau loyer = loyer actuel × nouvel IRL ÷ ancien IRL. Seul le loyer hors charges est révisé.
- 4
Envoyez la lettre
Datez, signez et envoyez la lettre au locataire. Le bailleur dispose d'un an après la date anniversaire pour demander la révision ; elle prend effet à la date de la demande, sans rétroactivité.
Remplir en ligne
À quoi ressemble le remplissage
- Remplir, faire signer et créer un formulaire sont trois modes du même éditeur
- Les montants sont des champs calculés : ils se mettent à jour pendant la saisie
- Le navigateur de champs compte ce qu’il reste et passe au champ suivant
Illustré avec notre modèle de facture. Contenu d’exemple ; les noms sont fictifs.
Rédigé pour : France
Ce modèle est un exemple général et ne constitue pas un conseil juridique. Les baux de résidence principale suivent le contrat type du décret n° 2015-587 : vérifiez les règles applicables à votre logement (zone tendue, encadrement des loyers) auprès d'une ADIL ou d'un professionnel.
Rédigé par PDFBetter, dernière vérification le 17 octobre 2026. Vous avez repéré un problème ? Signalez-le-nous.
Lettre de révision annuelle du loyer (IRL) : questions fréquentes
Comment calculer la révision du loyer ?
Multipliez le loyer hors charges par l'IRL du trimestre de référence de cette année, puis divisez par l'IRL du même trimestre de l'année précédente. Le résultat est le montant maximal du nouveau loyer.
Que se passe-t-il si j'oublie de réviser le loyer ?
Vous avez un an à compter de la date anniversaire pour la demander. Passé ce délai, la révision de l'année est perdue. Elle n'est jamais rétroactive : elle s'applique à partir de la date de votre demande.
Puis-je augmenter le loyer d'un logement classé F ou G ?
Non. Depuis le 24 août 2022 en métropole, le loyer des logements classés F ou G ne peut pas être révisé, ni augmenté au renouvellement ou à la relocation.
Prêt quand vous l’êtes
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